Opatija: Außergewöhnlich exclusives 5-Familienhaus in Toplage von Opatija, Put za Plahuti, 51410 Opatija (Einzelerwerb möglich s. Sonstiges)

Apartment building

4

yes

5,0 % inkl. Mehrwertsteuer

12

12

yes

yes

Full cellar

yes

Luxury

2024

House under construction

First occupier

Quarnero Bay Residences ist eine einzigartige Boutique-Anlage mit exklusiven Terrassenwohnungen mit Meerblick, zeitgenössischem Architekturstil, modernem Luxus-Interieur und modernster Haustechnik.
Diese Luxusapartments bieten gut aufgeteilte Innenräume, in denen Wohn-bereich, Essbereich und voll ausgestattete hochwertige Küchen mit Frühstücksbar zu einem Wohnraum verschmelzen, der von den raumhohen Türen und Fenstern aus eine maximale Aussicht bietet.
Die Verbindung zwischen Außen- und Innenraum ist nahtlos mit großzügigen übderdachten und nicht überdachten Terrassen - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der unverbaubaren Aussicht auf das historische Stadtzentrum, das Adiatische Meer und die unberührte Natur der Inseln Krk und Cres.
Jede der Wohnungen ist in einem sehr hohen, den Eigenschaften angemessenen Standard und mit feinsten Materialien ausgestattet um ein perfektes Wohnumfeld zu schaffen. Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und die Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein schönes eigenes Bad. Der gepflegte Garten umgibt einen eleganten Pool - ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Jedes Detail wurde berücksichtigt, um sicherzustellen, dass das Leben hier in den Quarnero Bay Residences ein besonderes Erlebnis ist. Es gibt überall exquisite Einrichtungsgegenstände, darunter Fußbodenheizung, Warm- und Kaltklimiaanlage und raumhoge Türen, um die Aussicht zu maximieren und natürliches Licht hereinzulassen.
Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränkeund ein eigenes Bad mit Sanitärkeramik aus Porzellan. Die Master-Suite ist wunderschön gestaltet und verfügt über Schiebetüren, die zu einer atemberaubenden Aussicht von einer persönlichen Terrasse führen.
Das Anwesen verfügt über eine private Tiefgarage sowie Lagerräume, die beide über einen Aufzug direkt mit den jeweiligen Apartments verbunden sind. Darüber hinaus sorgen luxeriöse Materialien, private und nicht überdachte sowie überdachte Terrassen und ein Garten mit einem elegant gestalteten Pool für ein elegant gestaltetes, offenes Zuhause, das Wohnen mit höchstem Komfort und elegantem Stil bietet.

Hochwertigste Materialien, Einbauschränke, tolle Einbauküchen mit allen Geräten, Aufzug bis in jedes Apartment usw. usw.

Opatija, auch als kroatische Riviera bekannt, bezaubert seine Besucher seit fast zwei Jahrhunderten mit seinem gemäßigten, ganzjährigen Mikroklima. Mit seiner neoklassizistischen und Sezessionsarchitektur, seinen Parks, eleganten Yachthäfen, Stränden und Restaurants sowie dem Zugang zum Naturpark Ucka ist die Gegend perfekt gelegen, um das Leben zu genießen und fast das ganze Jahr über einen Lebensstiel im Freien zu ermöglichen. Eine verführerische Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und einem entschleunigten Leben ist es, die Menschen dazu bringt, in Opatija ihr zweites zu kaufen oder in eine Immobilie zu investieren.

Selbstverständlich sind die exclusiven Terrassenwohnungen auch einzeln zu erwerben:
Terrassenwohnung 1: 124 m² =
€ 675.000,00
Terrassenwohnung 2: 127 m² =
€ 720.000,00
Terrassenwohnung 3: 198 m² =
€ 1.130.000,00
Terrassenwohnung 4: 198 m² =
€ 1.130.000,00
Terrassenwohnung 5: 233 m² =
€ 1.520.000,00
Pläne der Terrassenwohnungen siehe Bilder.
Die Einrichtung ist beispielhaft und nicht in den Wohnungen vorhanden. Gerne können wir Ihnen aber den Kontakt zur Innenarchitektin herstellen.
Vermietbarkeit ca. 29 Wochen im Jahr mit Mieteinnahmen von geschätzten
€ 340.200,00 p. Jahr. Nach Abzug von Vermietungsagentur, Endreinigung und Übergabe geschätzte Nettomiete
€ 230.000,00 was eine Nettorendite von
4,44 % entspricht.

Die Provision ist direkt nach der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.