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Stuttgart: schöne familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten Bussardweg 7, 70499 Stuttgart-Weilimdorf

Objekt-Nr.: 141681326
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  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten
  • überdachte Terrasse
  • mit viel Platz für die Familie
  • und Gäste
  • Hausansicht
  • schöner großer Garten
  • Wohnzimmer
  • mit tollem Ofen
  • schöner Essplatz
  • mit Blick ins Grüne
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Treppe ins DAG
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • mit Spielecke
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Küche mit allen Geräten
 
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
überdachte Terrasse
mit viel Platz für die Familie
und Gäste
Hausansicht
schöner großer Garten
Wohnzimmer
mit tollem Ofen
schöner Essplatz
mit Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Treppe ins DAG
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
mit Spielecke
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Küche mit allen Geräten
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
70499 Stuttgart
Baden-Württemberg
Preis:
698.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
347 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1934
Verfügbar ab:
1.9.2023
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
209,80 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und sonniger (Sackgasse) Lage von Stuttgart-Weilimdorf. Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten mit den 5,5 Zimmern Platz für die Familie. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit einem schicken Kaminofen und direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Außerdem eine U-förmige komplette Einbauküche, Diele und Gäste-WC. Im 1. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Einbaumöbeln. Außerdem ein großzügiges Kinderzimmer mit offener Treppe ins neu ausgebaute Dachgeschoß mit schönem hellen zweiten Kinderzimmer. Garage mit Stellplatz und Wallbox. Öl-Zentralheizung mit Niedrig-temparaturkessel. Dadurch keine Austauschpflicht für den Erwerber.
Ausstattung:
gehobene, neuwertige Ausstattung.
Lage:
Sehr ruhige (Sackgasse), familienfreundliche und durchgrünte Lage in Stuttgart-Wolfbusch mit schönem Garten. Gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert durch die Waldnähe. Alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium in Lauflage. Gute Anbindung an das ÖPNV-Netz mit S-Bahn, Stadtbahn und Bus. Die A 81 ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die B 295.
Sonstiges:
In den letzten Jahren wurde umfangreich renoviert:
2010 = neue, weiße Kunstofffenster (3-fach verglast), Sicherheitshaustüre, teilweise Rauhputz, komplette Elektrik im ganzen Haus, neues Bad und WC, Laminatböden, große Terrasse mit Überdachung.
2015 = neuer Kaminofen
2017 = Dachausbau
2022 = Wallbox an Garage für E-Auto
Das Baufenster bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten über alle Stockwerke.
Mittelfristig renovierungsbedürftig ist nur die Außenfassade.
Provision:
Käuferprovision 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir den gleichen Porvisionssatz vereinbart.
Die Provision ist direkt nach der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Ihr Ansprechpartner

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